Rénovation intérieure d'une maison à Saint-Médard-en-Jalles (33)

Le projet porte sur la rénovation intérieure complète d'une maison de 131 m² située à Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde (33). L'objectif est de moderniser l'habitation, améliorer son confort, et optimiser son efficacité énergétique tout en respectant son caractère architectural.

Étapes de Réalisation

1. Conception et Préparation

• Évaluation initiale : Inspection de l’état actuel de la maison, identification des besoins en rénovation et définition des priorités avec le client.
• Plans de rénovation : Élaboration des plans détaillés incluant la réorganisation des espaces, la mise aux normes des installations électriques et de plomberie, et les choix de matériaux.
• Devis et calendrier : Établissement d'un devis détaillé et d’un calendrier précis des travaux.

2. Préparation du Chantier

• Dépose et démolition : Retrait des anciens revêtements de sol, plafonds, et cloisons non-portantes. Démontage des installations électriques et de plomberie obsolètes.
• Protection des zones non concernées : Mise en place de protections pour éviter d’endommager les parties de la maison non concernées par les travaux.

3. Travaux de Gros Œuvre

• Reprise des structures : Renforcement ou modification des structures porteuses si nécessaire.
• Isolation : Ajout ou amélioration de l’isolation thermique et acoustique des murs, sols et plafonds.

4. Mise en Conformité des Réseaux

• Électricité : Réfection complète de l’installation électrique, incluant la mise aux normes, l’installation de nouveaux tableaux électriques, et le câblage pour l'éclairage et les prises.
• Plomberie : Réfection du système de plomberie, remplacement des tuyaux usés, et installation de nouveaux sanitaires et robinetterie.
• Chauffage : Installation ou rénovation du système de chauffage (chaudière, radiateurs, plancher chauffant).

5. Cloisonnement et Revêtements

• Cloisonnement : Pose de nouvelles cloisons pour réorganiser les espaces selon les nouveaux plans.
• Revêtements de sol : Pose de carrelage, parquet ou moquette selon les pièces et les préférences des clients.
• Peinture et enduits : Préparation des murs (ponçage, enduit) et application de la peinture ou des papiers peints choisis.

6. Aménagement et Finitions

• Menuiseries intérieures : Installation de portes intérieures, placards, et autres éléments de menuiserie.
• Cuisine et salle de bains : Montage de la nouvelle cuisine équipée et rénovation complète des salles de bains (carrelage, meubles, équipements sanitaires).
• Éclairage : Installation des luminaires selon le plan d’éclairage défini (spots encastrés, suspensions, appliques).

7. Réception du Chantier

• Nettoyage final : Nettoyage approfondi de toutes les pièces pour livrer un espace prêt à être habité.
• Contrôle qualité : Inspection détaillée des travaux réalisés pour vérifier la conformité aux plans et aux normes. Correction des éventuelles imperfections.
• Réception des travaux : Organisation d'une visite avec le client pour s'assurer de sa satisfaction et signature du procès-verbal de réception.

Défis et Solutions

• Respect du budget : Suivi rigoureux des dépenses pour éviter les dépassements et recherche de solutions économiques sans compromettre la qualité.
• Coordination des intervenants : Gestion efficace des différents corps de métier pour assurer un enchaînement fluide des travaux et respecter le calendrier.
• Conservation du caractère original : Intégration d'éléments modernes tout en préservant les caractéristiques architecturales d'origine de la maison.

Conclusion

La rénovation intérieure de la maison de 131 m² à Saint-Médard-en-Jalles a permis de transformer l’habitation en un espace moderne, fonctionnel et confortable. Grâce à une planification soignée et à l’implication d’une équipe de professionnels qualifiés, le projet a été achevé dans les délais et a satisfait pleinement les attentes de la propriétaire.